Menaksir harga rumah



Bebarapa perhitungan diperlukan untuk menaksir harga rumah. Biaya-biaya tambahan sering tidak dimasukkan atau tidak diperinci. Padahal ini juga sangat diperlukan untuk menetkan harga rumah sehingga pembeli cukup puas dengan detail yang diberikan ketika mereka hendak membeli rumah yang mereka inginkan.

Harga dasar menjadi pertimbangan utama, seperti harga tanah dan harga material bangunan yang digunakan untuk rumah tersebut. Jika menggunakan bahan-bahan bangunan yang berkualitas tentu harga yang ditawarkan juga menjadi lebih mahal. Begitu juga dengan fasitas dasar lainnya seperti besaran jumlah listrik yang digunakan serta apakah sudah menggunakan Perusahaan air minum atau masih menggunakan sumur bor.

Ukuran keseluruhan tanah yang ada serta luas bangunan yang digunakan untuk rumah tersebut dengan demikian di dapat semacam perbandingan. Faktor ini juga menjadi salah satu pertimbangan taksiran harga rumah.
Biaya-biaya tambahan lainnya, seperti beberapa bagian rumah tersebut perlu adanya rekayasa sehingga membutuhkan biaya yang cukup besar. Misalnya sebelum pembangunan rumah perlu adanya timbunan untuk menaikkan lantai. Begitu juga adanya bagian-bagian seperti batu yang harus disingkirkan ketika pembangunan rumah dimulai. Hal ini juga perlu paparan yang harus jelas.


Apakah rumah tersebut adanya tambahan fasilitas seperti taman, gudang dengan berbagai fasilitas atau berbagai ornamen lampu yang digunakan untuk ruangan tamu? Berapa biaya dikeluarkan pada saat itu? Atau adanya ukiran-ukuran dinding untuk memperindah ruangan tamu atau area lain didalam maupun diluar rumah dan merupakan satu kesatuan dari rumah?

Semua contoh yang disebutkan diatas adalah dasar-dasar dari taksiran harga rumah. Jika anda meminjam ke bank dengan mengagunkan rumah tersebut tentu pihak bank akan melakukan survey dengan kesesuaian nilai yang ada di dalam rumah. Tentu sangat baik jika anda memaparkan dengan jelas terhadap semua isi keseluruhan rumah sehingga pihak bank dengan cepat mengambil keputusan ketika anda mengagunkan rumah sebagai pinjaman yang anda perlukan.

Saat ini banyak pemerintah maupun pengembang banyak membangun rumah yang lebih sederhana seperti rumah minimalis modern lantai satu dengan berbagai tipe untuk golongan menengah kebawah.
Rumah minimalis 2 lantai modern terbaru yang biasanya untuk ruko atau tempat tinggal juga toko lebih banyak dikembangkan pengembang untuk kalangan bisnis.
Itu semua juga tidak terlepasa dari harga tanah serta desain dan material yang digunakan untuk membangun rumah tersebut.

Bagaimanapun juga pembeli ingin mendapatkan informasi yang jelas sebelum membeli properti yang mereka inginkan. Begitu juga infomasi yang baik maupun yang buruk. Soalnya mereka ingin menetapkan taksiran harga sebelum mengajukan penawaran. Pasti mereka ingin memahami betul properti yang akan anda tawarkan sebelum mengajukan penawaran. Begitu juga jika anda seorang penjual tentu ingin mengangkat harga setinggi-tingginya.

Harga dasar yang disebutkan diatas bisa berubah total dengan harga yang berlipat, tergantung lokasi, serta fasilitas yang tersedia di dekat atau di dalam perumahan tersebut. Misal lokasi rumah tersebut dekat dengan akses ke jalan tol tentu harga yang berbeda dengan jauh dengan lokasi jalan tol tersebut.
Tersedianya berbagai fasilitas juga sangat berpengaruh terhadap harga seperti adanya mall atu supermarket, fasilitas pendidikan, tempat hiburan keluarga, fasitas olahraga, kolam renang dan lai-lain turut mendongkrak harga rumah.
Semua itu tentu tidak terlepasadari perhatian dari penjual maupun pembeli sebelum menentukan kesepakatan harga yang akan dicapai.

Rumah dengan lantai modern baca juga http://lantai-modern.blogspot.co.id/

Related posts:

Comments

comments

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *