Pengaruh banjir terhadap harga rumah



Bagaimana pengaruh banjir terhadap rumah? Bisa saja terjadi pengaruh yang luar biasa dari harga sebelumnya atau harga tersebut bisa turun drastis. Tetapi itu tergantung kepada sebagaimana banjir tersebut terhadap rumah tersebut. Hal ini juga perlu pertimbangan berbagai aspek untuk menentukan langkah-langkah yang perlu diambil sebelum mengambil keputusan terhadap rumah yang terkena banjir atau tidak.

Banjir yang melanda setiap tahun untuk seluruh daerah-daerah di Indonesia sangat besar dampaknya. Apalagi unuk ibukota seperti Jakarta, perekonomian bisa lumpuh. Apalagi ibukota mempunyai dampak ekonomi yang cukup luas. Pemasaran barang dan jasa pusatnya ada di ibukota, tempat pemerintahan dan juga untuk mengambil keputusan tentu mengakibatkan dampak yang sangat luas.

JIka pembeli ingin membeli rumah baru untuk daerah Jakarta atau sekitarnya pasti menjadi pemikiran adalah daerah ini sering banjir atau tidak. Tentu mereka ingin mencari lokasi yang tidak banjir sama sekali. Untuk daerah-daerah perumahan yang tidak banjir harga rumah bisa terdongkrak lebih naik lagi karena salah satu keunggulannya yaitu bebas banjir! Untuk para pengembang ataupun penjual pasti hal ini dibuat sebagai ‘merk dagang’ untuk menaikkan harga properti mereka.

Jika anda seorang pembeli juga harus jeli melihat keadaan tersebut. JIka anda memang mencari rumah yang bebas banjir serta tawaran harga yang gila-gilaan, apakah anda langsung memutuskan untuk membeli rumah tersebut akibat rumah anda sebelumnya pernah diterjang banjir? Apakah yang ditawarkan tersebut masih rasional dengan rata-rata kenaikan harga rumah pertahunnya?
Pertama, jika memang perumahan tersebut tidak banjir bagaimana dengan akses daerah tersebut, apakah juga bebas banjir. Percuma area perumahan tidak banjir jika akses ke daerah tersebut banjir dan sukar dilalui.
Kedua, bagaimana untuk pengembangan selanjutnya? Jika pada saat ini tidak mengalami banjir, bagaimana tahun-tahun berikutnya? apakah infrastuktur daerah tersebut mendukung dengan pertambahan penduduk dan perumahan? Bisa saja sekarang tidak banjir, tetapi beberapa tahun kemudian banjir besar memasuki area tersebut. Bisa saja rumah yang anda beli bisa kembali  harganya turun drastis.


Rumah minimalis 1 lantai modern terbaru yang banyak dibangun pengembang juga tak luput dari terkena banjir untuk daerah tertentu. Hal ini disebabkan karena pengembang awalnya tidak memperhitungkan dampak dikemudian hari. Awalnya memang aman-aman saja tetapi dengan berkembangnya daerah tersebut sehingga daerah resapan air menjadi berkurang sehingga dampaknya menjadi banjir.

Lalu bagaimana dengan lokasi perumahan yang sudah terkena banjir? Mungkin disini anda perlu ‘berjudi’ dengan keadaan. Mungkin pada saat ini memang banjir, tetapi bagaimana pula dengan perkembangan selanjutnya? Ada beberapa perumahan yang sebelumnya mengalai banjir yang cukup besar, sampai satu meteran memasuki rumah, sehingga banyak pemilik pindah dengan menjual rumah tersebut dengan harga yang cukup murah. Beberapa tahun kemudian pemerintah memperbaiki infrastruktur perumahan tersebut dengan membangun tanggul yang lebih tinggi sehingga perumahan tersebut tidak lagi banjir dengan curah hujan yang sama. Beruntunglah bagi mereka pada saat itu membeli rumah yang dijual dengan harga murah saat itu.

Banjir menjadi fenomena tersendiri, berlakukalah hukum permintaan dan penawaran terutama untuk daerah-daerah perumahan yang tidak terkena banjir yang dengan pasti akan mendongkrak harga rumah maupun tanah di daerah tersebut.
Banjir mengakibatkan kerugian yang sangat besar, bukan hanya kerugian materil, aktifitas terhenti sama sekali. Kadang banjr juga mengakibatkan korban jiwa.
Banjir terjadi umumnya setahun sekali, banjir besar setiap lima tahunan. Ada juga bagi pemilik rumah tetap tidak mau pindah dari lokasi banjir walau secara finansial mampu membeli rumah baru di daerah tidak terkena banjir, hal ini disebabkan lokasi strategis rumah tersebut terutama dalam menjalankan bisnis mereka.

Jika rumah sudah terkena banjir maka alat pembersih lantai modern perlu anda sediakan karena setelah banjir reda maka harus segera dibersihkan, jangan tunggu sampai mengering karena ketika sudah kering lebih sulit untuk dibersihkan..
Keramik lantai rumah modern minimalis biasanya terbuat dari keramik kualitas tinggi sehingga lebih mudah dibersihkan dan warnanya tidak cepat pudar walau terkena banjir yang umumnya membawa lumpur.
Bagaimanapun juga kerugian yang diakibatkan banjir dalam seminggu saja bisa menjapai triliunan rupiah terutama untuk dunia usaha.

Baca juga  Lantai rumah modern

Related posts:

Comments

comments

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *