Arsip Tag: harga rumah

Kenaikan harga rumah



Sesuatu yang stabil terjadi adalah kenaikan harga rumah hampir setiap tahun. Hal ini dapat kita lihat dengan grafik serta statistik pergerakannya yang selalu naik dengan tajam. Bisa dikatakan hampir semua kategori termasuk rumah murah atau yang bersubsidi apalagi untuk tipe rumah besar dan mewah.
Persentase kenaikannya berkisar 20 – 25 % pertahunnya. Kenaikan ini dipicu dengan berbagai faktor yang mempengaruhinya seperti inflasi, kenaikan bahan bangunan, kenaikan upah buruh, kenaikan BBM dan gas dan lain sebagainya.

Naiknya harga rumah setiap tahunnya sangat dirasakan di kota besar seperti Jakarta, dimana urbanisasi ke kota ini juga naik setiap tahunnya sehingga dibutuhkan lahan untuk membangun rumah baru. Hal ini juga berimbas dengan kota satelit dari Jakarta itu sendiri seperti Depok, Bekasi, Tangerang dan Bogor. Berbagai perumahan yang sudah sangat terkenal seperti BSD di Serpong, Citra Garden di Cibubur, Emerald dan Harapan Indah di Bekasi dan lain-lain.
Kenaikan properti seperti itu juga terasa seperti kota-kota besar lain di Indonesia juga sama halnya seperti Surabaya, Semarang, Bandung, Medan, Sidoarjo dan lain-lain untuk setiap tahunnya.


Naiknya harga rumah dapat disebabkan dengan berbagai faktor seperti lokasi yang strategis, pembangunan infrastruktur di daerah tersebut sebagai contoh tiba-tiba ada pembangunan jalan tol dan masuk keluar gerbang di daerah tersebut yang sebelumnya tidak ada maka otomatis akan mendongkrak harga tanah sekitar itu dan otomatis menaikkan harga rumah.
Naiknya harga bahan-bahan bangunan, semen, bata, keramik, atap genteng, cat dan lain sebagainya. Baca juga lantai rumah modern

Langkah untuk mengatasi kenaikan harga rumah berbagai cara ditempuh. Hal ini tidak hanya mahalnya perumahan tetapi juga jauhnya dari lokasi kerja serta kemacetan terutama bagi pekerja. Maka apartemen adalah salah satu solusi untuk memecahkan masalah tersebut. Di kota-kota besar khususnya Jakarta, Bekasi, Tangerang apartemen tumbuh dengan subur. Apartemen merupakan gaya hidup vertikal bukan hanya sebagai tren mengikuti kota-kota besar dunia tetapi sudah menjadi kebutuhan hidup yang mendesak untuk mengatasi masalah perumahan.

Bagi pembeli rumah dikota-kota bear tersebut selalu membandingkan kenaikan harga rumah vs apartemen serta untung ruginya membeli rumah atau apartemen. Bagi ingin berinvestasi juga ingin membeli apartemen daripada rumah karena apartemen dengan cepat juga bisa disewakan, sehingga modal mereka juga cepat balik dan investasi lagi dengan apartemen berikutnya. Hal ini juga dikarenakan persentase kenaikan harga bahan bangunan per tahun terus mengalami kenaikan.

Tingkat penjualan dari rumah maupun apartemen dapat dilihat dari meningkatnya permintaan pertahun. Dengan demikian pengembang untuk rumah dan apartemen bergairah untuk membangun rumah ataupun apartemen baru.

Artikel terkait http://lantai-modern.blogspot.co.id/

Menentukan harga rumah




Untuk menentukan harga rumah kadang susah-susah gampang, soalnya berbagai faktor bisa menentukan harga rumah tidak menentu, walau sesungguh harga rumah cenderung selalu mengalami kenaikan secara signifikan bila dibandingkan dengan bunga bank.

Penawaran harga rumah selalu memerlukan negosiasi dan juga mempunyai strategi yang berbeda. Biasanya selalu melibatkan ego yang merasa terlibat di dalamnya terutama pemilik rumah tentu saja hal ini anda berhadapan langsung atau membeli langsung dengan yang punya rumah. Pasti mereka selalu menaikkan harga sebenarnya, sebaliknya anda akan selalu menurunkan dengan harga yang mereka tawarkan.

Sebelum anda menawar harga rumah tentu anda sudah punya berbagai bekal informasi dari rumah anda akan beli. Jika rumah yang anda mau beli tersebut melalui brousing di internet kebanyakan harga juga sudah dicantumkan dengan lengkap beserta ukuran rumah, tanah, denah, sertifikat dan berbagai fasilitas yang tersedia dekat rumah lengkap dengan foto-fotonya.

Mungkin anda juga perlu mengenal dan karakter yang punya rumah, begitu juga jika mereka mempunyai agen penjualnya. Anda tentu tidak akan membeli kucing dalam karung. Misalnya apa motivasi mereka menjual rumah, bagaimana mereka dahulunya mendirikan atau membeli dari pemilik sebelumnya. Walau ini terasa tidak penting bisa saja anda membatalkan pembelian rumah tersebut apabila latar belakang pembelian rumah tersebut  tidak mengenakkan anda.

Jelas anda akan meneliti kembali dengan kisaran harga rumah yang akan ditawarkan kepada anda. Bagaimanapun juga harga tidak selalu berkaitan dengan harga yang ditawarkan. Anda juga seharusnya mempunyai analis pasar dengan harga yang ditawarkan terlebih-lebih jika anda juga meminjam ke bank untuk pembelian rumah tersebut.

Sebaiknya anda menghindari berbagai rincian yang terlallu berlebihan dengan potensi penjual. Sebaiknya juga anda tidak perlu terlalu tergesa-gesa untuk mendapatkan rumah baru secepatnya. Kesan seperti itu akan memberikan peluang bagi penjual untuk mendongkrak harga sehingga mereka mendapat keuntungan yang lebih besar dari semestinya.

Jika penjual tidak mau bernegosiasi dengan kesepakaan dengan anda sebaiknya anda lebih baik menjauh dari kesepakatan yang telah dicapai bersama. Jika mereka menjual melalui agen pastikan agen tersebut sertifikasi dan kredibilitas agen tersebut.

Diakui bahwa harga rumah atau properti terus mengalami kenaikan, seiring dengan kenaikan bahan bangunan serta berbagai faktor lain seperti kenaikan upah buruh setiap tahunnya turut mendongkrak harga rumah. Bagaimanapun juga penjual selau melebihi dari harga pasaran pada saat itu.
Jika anda merasa sudah menemukan titik temu masalah negosiasi sebaiknya memeriksa kembali kondisi rumah dan jangan lalu memutuskan untuk membeli. Kemungkinan rumah tersebut memerlukan perbaikan atau tambahan yang diperlukan walau rumah itu masih kondisi baru sekalipun. Si penjual akan sadar bahwa anda betul-betul teliti dalam membeli rumah dan itu anda sampaikan kepada penjual sebelum membeli.

Artikel terkait  http://lantai-modern.blogspot.com

Negosisiasi anda berhasil dan anda akan mendapatkan rumah sesuai dengan selera anda jika dipersiapkan sebaik-baiknya dan jangan merasa cepat lelah melakukan penelitian setiap detail rumah yang akan anda beli. Pastikan kembali dengan jenis sertifat rumah yang akan anda punyai jika membeli rumah tersebut.

Baca juga Lantai rumah modern